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+# 酒店公寓管理系统功能清单（一级+二级功能）
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+## 一、用户端管理（支持多端切换：租户/公寓/商家/内部管理）
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+### 1. 租户端功能
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+- **核心服务**：接单管理、实时位置获取（接入高德地图）
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+- **房源服务**：自动推荐最近房源（按地址就近匹配）、房源详情查看
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+- **租赁服务**：免押后付申请、支付宝/微信/银行卡代扣绑定（支持按月划扣）、自动延期续租申请
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+- **积分与商城**：住宿时长自动积累积分、任务领积分、积分商城兑换物品
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+- **推广与分销**：邀请公司入驻（B端客户）、邀请好友绑定、分销渠道结算查看
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+- **出行服务**：实时最优路线规划（高德地图接入）
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+### 2. 公寓端功能
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+- **房源管理**：房源上架（与租户端同步）、房源信息编辑、房态更新（可加备注）
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+- **租户管理**：入驻登记、退宿登记、租户信息管理
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+- **运营管理**：订单状态查看（平台内本公寓住户订单）、收益计算与提现、按计费规则自动算金额
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+- **数据服务**：房态/订单数据自动转换为报表
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+### 3. 商家端功能
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+- **营销管理**：店铺宣传（图文/活动展示）、平台内社群建立与运营
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+- **订单管理**：派单管理（对接租户需求派单）、订单状态跟踪
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+### 4. 内部管理端功能
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+- **全局监控**：房态全局查看、订单状态跟踪（关联公司/公寓/员工，区分在住/退宿）
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+- **租赁管理**：预定/预离管理、逾期未缴催收、退租金额设置
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+- **数据管理**：自动生成报表/账单、调账操作、用户信息导出、订单导出
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+- **异常管理**：线下付款/部分付款记录展示、欠款异常标记
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+## 二、支付与结算管理
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+### 1. 代扣管理
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+- **扣款时间设置**：单个用户修改、全部用户统一修改、按站点/公司/公寓筛选设置不同时间
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+- **扣款金额管理**：后台修改扣款金额（支持按用户/群体差异化设置）
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+- **代扣渠道**：支付宝/微信/银行卡接口对接（类似拍小租/人人租）
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+### 2. 押金管理
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+- **信用押金**：信用积分不足时强制收取押金、押金金额设置
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+- **退租押金**：退租金额规则设置（后台配置）、押金退还流程
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+### 3. 线下支付管理
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+- 线下/部分付款记录登记与列表展示
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+- 欠款状态标记（异常状态突出显示）
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+## 三、房源管理
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+### 1. 房源基础管理
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+- 房源上架（公寓端操作，含地址/户型/价格/设施等信息）
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+- 房源分类与标签（按区域/价格/户型等）
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+- 地址与定位：高德地图接入，关联房源精确位置
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+### 2. 房态管理
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+- 实时房态更新（空闲/已租/预定/维护等状态）
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+- 房态备注（公寓端/管理端添加特殊说明）
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+## 四、积分与商城管理
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+### 1. 积分体系
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+- **积分获取**：入住时长自动累加、任务完成领取（后台配置任务）
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+- **积分管理**：后台修改积分明细、积分清零/调整规则
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+### 2. 商城功能
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+- **商品管理**：商品上架、库存管理、分类管理
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+- **折扣管理**：后台设置产品折扣价、折扣活动配置
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+- **兑换管理**：积分兑换流程、兑换记录查看
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+## 五、订单与房态管理
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+### 1. 订单全流程
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+- 订单创建（租户预定）、确认、入住、退宿状态跟踪
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+- 预定/预离时间管理、自动延期续租规则配置
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+### 2. 数据导出
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+- 用户信息导出（支持筛选条件）
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+- 订单导出（含明细/金额/状态等）
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+## 六、推广与分销管理
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+### 1. 拉新渠道
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+- 邀请奖励规则（租户邀请公司/好友的奖励）
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+- 拉新渠道提现（分销佣金提现流程）
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+### 2. 分销结算
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+- 分销渠道业绩统计
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+- 佣金计算与结算（对标花生日记模式）
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+## 七、通知管理
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+### 1. 到期提示
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+- **用户端**：到期前短信提醒（租赁到期/缴费到期）
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+- **管理端**：即将到期订单筛选与列表提示
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+### 2. 系统通知
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+- 扣款成功/失败通知、订单状态变更通知、活动通知等
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+## 八、系统管理
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+### 1. 基础配置
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+- 客服联系方式展示（各端可见）
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+- 角色权限管理（区分租户/公寓/商家/管理员权限）
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+### 2. 报表与日志
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+- 自动报表生成（房态/订单/财务等，对标寓小二青旅版）
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+- 操作日志记录（调账/修改配置等关键操作）
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+## 对标说明
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+- **美团跑单后台**：租户端路线规划、订单跟踪；商家端派单逻辑
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+- **寓小二青旅版**：公寓端房态管理、自动报表；管理端房态监控
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+- **花生日记分销模式**：租户端邀请分销、佣金结算
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+- **拍小租/人人租**：信用押金、多渠道代扣接口、租赁流程闭环
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